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景観法および景観条例に基づく届け出

印刷用ページを表示する掲載日:2016年9月13日更新

 廿日市市では、平成23年9月29日付けで景観法に基づく廿日市市景観条例を公布し、平成24年2月1日付けで廿日市市景観計画を策定しました。

 平成24年4月1日から景観法・市景観条例に基づく届け出などが必要となりましたので手続きを行ってください。

1. 届け出の対象区域

 廿日市市全域が届け出対象区域です。

2. 届け出対象行為および規模

 基本的には、景観形成のための行為の制限に係る事項(1)届出対象行為に記載のある行為・事項・規模に該当する景観に大きな影響を与えるおそれのある大規模な行為が届け出の対象となります。 

 ただし、宮島地域のように他法令の申請・許可を要するものや、通常の管理行為、軽易な行為など、届け出の適用除外となる場合もありますので、不明な点がある場合には事前に相談してください。 

行為事項規模

届出対象行為

建築物の建築など

新築、増築、改築、移転、撤去

高さ(増築または改築の場合にあっては、当該増築または改築後の高さ)が13メートルまたは建築面積(増築にあっては、増築後の建築面積)が1,000平方メートルを超えるもの
上記の建築物における外観の変更変更に係る部分の面積の合計が10平方メートルを超えるもの
工作物の建設など新築、増築、改築、移転、撤去

次表の工作物の区分に従い、次のとおりとする。

a:高さ5メートルおよび長さ10メートルを超えるもの
b:高さ13メートルまたは築造面積1,000平方メートルを超えるもの
c:高さ20メートルを超えるもの

上記の工作物における外観の変更変更に係る部分の面積の合計が10平方メートルを超えるもの

開発行為

土地の開墾その他土地の形質の変更

当該行為に係る面積が10,000平方メートル(都市計画区域にあっては、3,000平方メートル)を超えるもの、または当該行為により生ずる法面もしくは擁壁の高さが5メートルを超え、かつ、長さが10メートルを超えるもの
土石などの採取、鉱物の掘採当該行為に係る土地の面積が1,000平方メートルを超えるもの、または当該行為により生ずる法面もしくは擁壁の高さが5メートルを超え、かつ、長さが10メートルを超えるもの
屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積当該行為に係る高さが5メートルを超えるもの、または当該行為の用に供される土地の面積が1,000平方メートルを超えるもの

工作物の区分

  1. 擁壁その他これらに類するもの
  2. 電波塔、物見塔、装飾塔、その他これらに類するもの
    煙突、排気塔その他これらに類するもの
    高架水槽、冷却塔その他これらに類するもの
    鉄筋コンクリート造の柱、金属製の柱、合成樹脂性の柱、アンテナその他これらに類するもの
    観覧車、飛行塔、コースター、ウォーターシュート、メリーゴーランドその他これらに類するもの
    アスファルトプラント、コンクリートプラント、クラッシャープラントその他これらに類するもの
    石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料などを貯蔵し、または処理する施設
    自動車車庫の用に供する立体的な収納施設
    汚水処理施設、ごみ処理施設、汚物処理施設、排水処理施設その他これらに類するもの
  3. 彫像、記念碑その他これらに類するもの
    電気供給または有線電気通信のための電線路または空中線(これらの支持物(※)を含む)、その他これらに類するもの

  ※支持物とは、有線の電柱および鉄塔をさす 

3. 届け出の手続き

 景観法の規定(景観法第18条第1項)により、届け出から30日間は行為に着手できません
 審査の結果、市長が適合していると認めるときは、着手制限を解除する(景観法第18条第2項)ことができます。

 手続きを円滑にする観点から、事前相談・事前協議制度を設けています。
 計画をしようとする時、また、計画が確定する前には、事前相談・事前協議を行ってください。

事前協議

4. 景観形成基準

 廿日市市景観計画に、地域ごとの景観形成基準を定めています。市ホームページ、もしくは都市計画課で景観計画に記載の景観形成基準を確認してください。

 景観形成基準に適合しない場合、景観法に基づく「勧告」や「変更命令」、「罰則」が適用されることもあります。

5. 届け出書などの様式および必要書類

事前協議・届け出書

 事前協議の場合

 行為の(変更)届出の場合

 撤去を行う場合

 国の機関または地方公共団体が届出対象行為を行う場合

添付図書

 ※届け出の際、事前協議から追加や変更がない場合、事前協議結果通知書の写しを添付することにより、添付図書の省略ができます

共通位置図、周辺状況写真、景観影響シミュレーション資料チェックリスト
廿日市・大野地域佐伯・吉和地域
行為別建築物の建築など付近見取図、配置図、各階平面図、立面図、敷地など断面図

建築物など(PDFファイル 310KB) Excelファイル 102KB)

建築物など(PDFファイル 297KB) (Excelファイル 103KB)

工作物など(PDFファイル 354KB) (Excelファイル 118KB)

工作物など(PDFファイル 264KB) (Excelファイル 115KB)

開発行為

土地の開墾その他土地の形質の変更

開発区域図・現況図、設計図または施行方法を明らかにする図面、土地利用計画図、造成計画断面図開発行為など(PDFファイル 203KB) (Excelファイル 87KB)開発行為など(PDFファイル 204KB) (Excelファイル 88KB)
土石などの採取、鉱物の掘採状況図、丈量図、実測平面図、実測縦断面図および実測横断面図、灰土石堆積方法設計書および灰土石堆積方法計画図、土留施設設計書および土留施設計画図、採掘終了処置図、遮蔽処置図土石など(PDFファイル 183KB) (Excelファイル 73KB)土石など(PDFファイル 184KB) (Excelファイル 75KB)
屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積配置図、各面の立面図堆積など(PDFファイル 199KB) (Excelファイル 79KB)堆積など(PDFファイル 199KB) (Excelファイル 79KB)

必要書類一覧

関連情報 

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