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住む 賃貸・売買物件/住居に関する支援制度

印刷用ページを表示する掲載日:2018年12月12日更新

 住宅地が集まる市街地では、民間の不動産会社などを通じて、多くの一戸建てやマンションの物件情報が得られます。
 山間部や宮島では、空き家や市営住宅、また別荘地の物件を探すことができます。

「穴場だと思う街」にランクイン!

 「SUUMOマガジン 広島」2018年4月25日発行号の「広島2018住みたい街ランキング」で、
 交通や生活利便性が高く、家賃や物件価格が割安なイメージがあるとして、
 番外編調査の「穴場だと思う街」の上位に、次のように挙げられました。

広島駅まで20分の好環境 子育て支援などの魅力も

 JR広島駅まで乗り換えなしで20分。
 「広島市ではない」という理由だけで選択肢から外す人も多いかもしれないが、実は十分通勤圏内。
 JRと広電を使い分けでき、ゆめタウン廿日市店のオープンで、買い物環境もさらに良くなった。
 自治体が子育て世帯応援や移住支援にも取り組んでいる。

冠イラスト【穴場だと思う理由】

  • 開発が進んで新築の物件が多く、広島市内の五日市などに比べるとお手ごろ感(40代・女性)
  • 宮島や広島中心部へのアクセスが良く、市政サービスもいいイメージ(40代・女性)

家賃の相場

 「SUUMOマガジン 広島」2018年2月14日発行号掲載内容より、廿日市市と広島市をピックアップしています。

 価格は1万円未満、面積は小数点第3位以下を四捨五入。
 2016年11月~2017年10月に新規分譲&中古流通した、一戸建ておよび分譲マンションを対象に集計。

 中古物件は築10年以内。
 一戸建ての対象は、土地面積50平方メートル以上300平方メートル以下で、 最寄り駅からの所要時間は徒歩30分以内かバス20分以内。
 分譲マンションは専有面積30平方メートル未満の住戸や、事務所・店舗用、ユニットを除きます。

市区新築中古

家イラスト 【一戸建て】

廿日市市価格:2,935万円
建物面積:103.61平方メートル
敷地面積:140.45平方メートル
価格:2,876万円
建物面積:110.98平方メートル
敷地面積:156.84平方メートル
広島市中区価格:3,882万円
建物面積:108.90平方メートル
敷地面積:88.71平方メートル
サンプル数10戸未満のため集計対象外
広島市東区価格:3,288万円
建物面積:104.76平方メートル
敷地面積:126.63平方メートル
サンプル数10戸未満のため集計対象外
広島市南区価格:3,739万円
建物面積:106.91平方メートル
敷地面積:96.60平方メートル
価格:4,656万円
建物面積:104.21平方メートル
敷地面積:102.09平方メートル
広島市西区価格:3,622万円
建物面積:104.53平方メートル
敷地面積:120.23平方メートル
価格:3,515万円
建物面積:104.02平方メートル
敷地面積:128.25平方メートル
広島市安佐南区価格:3,147万円
建物面積:103.68平方メートル
敷地面積:131.13平方メートル
価格:2,938万円
建物面積:105.70平方メートル
敷地面積:148.15平方メートル
広島市安佐北区価格:2,800万円
建物面積:104.62平方メートル
敷地面積:145.09平方メートル
価格:2,569万円
建物面積:98.55平方メートル
敷地面積:139.74平方メートル
広島市安芸区価格:2,825万円
建物面積:102.80平方メートル
敷地面積:136.19平方メートル
価格:2,999万円
建物面積:111.59平方メートル
敷地面積:148.51平方メートル
広島市佐伯区価格:3,232万円
建物面積:103.92平方メートル
敷地面積:126.10平方メートル
価格:3,527万円
建物面積:109.72平方メートル
敷地面積:136.77平方メートル

 ※いずれも期間中の平均のため、現在販売中の物件価格とはかい離することがあります
 ※平均価格、平均専有面積は東京カンテイ調べ

市区新築中古

マンションイラスト 【マンション】

廿日市市価格:2,727万円
専有面積:71.50平方メートル
価格:2,682万円
専有面積:86.43平方メートル
広島市中区価格:3,720万円
専有面積:75.99平方メートル
価格:4,627万円
専有面積:84.53平方メートル
広島市東区サンプル数10戸未満のため
集計対象外
価格:3,951万円
専有面積:92.37平方メートル
広島市南区価格:5,795万円
専有面積:73.62平方メートル
価格:3,919万円
専有面積:79.79平方メートル
広島市西区価格:4,146万円
専有面積:74.84平方メートル
価格:3,151万円
専有面積:83.03平方メートル
広島市安佐南区価格:3,620万円
専有面積:82.08平方メートル
価格:2,714万円
専有面積:86.09平方メートル
広島市安佐北区サンプル数10戸未満のため
集計対象外
価格:2,043万円
専有面積:87.23平方メートル
広島市安芸区サンプル数10戸未満のため
集計対象外
価格:2,618万円
専有面積:84.28平方メートル
広島市佐伯区サンプル数10戸未満のため
集計対象外
価格:3,269万円
専有面積:94.07平方メートル

 ※いずれも期間中の平均のため、現在販売中の物件価格とはかい離することがあります
 ※平均価格、平均専有面積は東京カンテイ調べ

エリアごとの特徴

定住イラスト どのエリアがあなたにちょうどいい?

沿岸部 「ぎり街」 「なぎな海・島」

エリア特徴
 
ぎり街
  • JR山陽本線と広島電鉄宮島線が走り、交通アクセス抜群!沿線に住めば車無しで生活可能です。
  • 山陽道も2号線バイパスも走っており、広島市内までも20分で到着。
  • 戸建て住宅団地からは、宮島を望む贅沢な眺めを楽しめます。
  • 1区画50~70坪(坪単価20~30万円)と広めで子どもたちものびのび。
  • 市役所や税務署などの官公庁、図書館、公園、大型商業施設やスーパーなどの買い物施設、総合病院、福祉センターなど身近に必要なあらゆる生活施設がコンパクトにまとまっています。
  • 幼稚園・保育園から大学までの教育・保育環境がそろっています。
なぎな海・島
  • JRが走っており(エリアの一部は広島電鉄も利用可能)、広島市内までも40分程度で通勤・通学できます。
  • 小中一貫推進教育校の大野学園の開校など、教育環境も充実しており、若い子育て世代に人気のエリア。
  • ぎり街エリアよりもさらに坪単価が安く、近年、庭付き戸建ての住宅がぞくぞくと建設中です。
  • 日本三景の宮島の対岸で、潮風を感じられるのが魅力。
  • 車で15分程度の距離に総合病院があるほか、エリア内には小児科や内科も多いので、安心して子育てできます。
なぎな海・島
(宮島島内)
  • 海、山、嚴島神社をはじめとする歴史的建造物が調和する、美しい景観を誇る島です。
  • 国内外からの観光客数は年間400万人以上。島内の多くの人が観光業に携わっています。
  • パンや雑貨、ガラス細工、カフェなど、空き家を活用したおしゃれなショップなどで起業する若い世代が目立ちます。

中山間部 「ちいと山」 「ぶち山」

エリア特徴
 
ちいと山
  • 昔ながらの田園風景が広がるのどかなエリアです。
  • 農家は多いですが、ほとんどが兼業農家で会社員
  • 山や谷川が多く、住宅団地や工業団地もあります。
  • 新規就農者(ホウレンソウ農家など)が増えています。
  • 車で20~30分ほど走れば沿岸部に出られるため、廿日市市の沿岸部や広島市内に通勤・通学する人も多くいます。
  • 胡蝶蘭や醤油などの産品が農林水産大臣賞を取るなど、地域の誇りもたくさんあります。
ぶち山
  • 夏は涼しく、冬は白銀の世界。別荘地としても有名で、「西の軽井沢」と言われるほど。
  • 島根県との県境に位置し、標高は耕作部で平均580メートル。
  • 人口は700人弱の小さな地域で、保育園から中学校までみんな友達!上級生が下級生の面倒を見ており、子どもが子どもの背中を見て育ちます。
  • 水がきれいで、ここで作られたわさびは東京の有名店でも使われています。
  • 高速道路のインターチェンジが地域内にあり、広島市内まで1時間なのもうれしいポイントです。廿日市市の沿岸部までも1時間圏内です。
  • スキー場もあり、スノースポーツも気軽に楽しめます。

民間事業者が紹介する住まい

土地・物件

 中心市街地には多くの土地・物件があり、検索すると条件に合ったものが出てきます。
 「廿日市市」「賃貸」「戸建て」など、キーワードで検索してみてください。
 中古物件のリフォームも、費用対効果が高くお勧めです。

 SUUMO(外部リンク)

別荘地(ログハウス)

 標高の高い吉和(ぶち山エリア)を中心とした山間部は、避暑地として人気です。
 別荘地にログハウスがたくさん建っており、最近はログハウスを定住先として選択する人も増えてきています。
 「廿日市市」「ログハウス」などで検索してみてください。

廿日市市が紹介する住まい

市営住宅

 廿日市市で管理・運営する住宅には、定期募集のものと随時募集のものがあり、入居条件や家賃も異なります。
 詳しくは、市営住宅のページをご覧ください。

空き家

 中山間部を中心に、空き家を紹介する「空き家バンク」を設置しています。
 修繕などが必要な場合に、費用をサポートする制度もあります。
 詳しくは、住宅政策課(電話:0829-30-9187)まで問い合わせるか、空き家バンクのページをご覧ください。

 【空き家活用支援補助制度】

 空き家の活用を図るために、空き家に関する手続きや、家財整理、改修工事などにかかった
 費用の一部を補助する制度があります。
 詳しくは、空き家活用支援補助金のページをご覧ください。

中山間部の移住定住の相談

 定住推進担当の地域支援員を配置し、佐伯地域と吉和地域への移住・定住の相談を受け付けています。
 詳しくは、地域支援員による移住定住、創業事業支援などの相談受け付けのページをご覧ください。